Размер налога на недвижимость физлиц в Москве

* - поля, обязательные для заполнения

×
Телефон для консультаций
+7 495 761-70-40
+7 495 761-80-23
г. Москва,
ул. Соловьиная роща, дом 11

Заказать
обратный звонок
На карте Дополнительный офис

Размер налога на недвижимость физлиц в Москве

Начиная с 2015 года, москвичи, являющиеся владельцами недвижимости, будут платить налог в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости. Напомним, что ранее владельцы недвижимости платили налог, который высчитывался с инвентаризационной стоимости недвижимости. 
 
Размер налога на недвижимость физлиц в Москве
 
Согласно Налоговому кодексу, базовая ставка нового налога составляет 0,1%, однако местным властям предоставляется право в три раза увеличить ее размер. Московские власти приняли решение дифференцировать ставку в зависимости от стоимости объекта недвижимости. 
 
Согласно поправкам, которые были приняты правительством Москвы, владельцы жилых домов, квартир или иных помещений (независимо от площади), а также хозяйственных построек площадью до 50 кв. м. при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн. рублей включительно будут выплачивать налог по ставке в 0,1%. Если стоимость недвижимости будет составлять от 10 до 20 млн. рублей, то размер ставки вырастет до 0,15%, от 20 до 50 млн. рублей – до 0,2%, до 300 млн. рублей – до 0,3%. Для объектов недвижимости, стоимость которых превышает 300 млн. рублей, установлена ставка в 2%. 
 
Размер ставок при налоге на гаражи, машиноместа и прочие объекты недвижимости составит 0,1% и 0,5% соответственно. Правительство Москвы также установило размер ставок налога для объектов незавершенного строительства (для строящихся жилых домов) – 0,3% и для объектов коммерческой недвижимости – 2%. 
 
В Москве будут действовать все льготы и гарантии, прописанные в законе. Например, каждый москвич сможет воспользоваться одной льготой на каждый тип объекта, находящегося в собственности – на квартиру, гараж и дачу. Воспользоваться льготой смогут владельцы объектов недвижимости стоимостью менее 300 млн. рублей и в случае, если эта недвижимость не используется для получения прибыли. Также, согласно новому закону, в Москве сохраняется налоговый вычет: 50 кв. м. для домов, 20 кв. м. для квартир и 10 кв. м. для комнат. 
 
По мнению многих аналитиков, больше всего повышение налоговой нагрузки ударит по владельцам старого жилья, в том числе расположенного в историческом центре. Для таких квартир разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью жилья значительна. 
 
Сколько в  цифре
 
По словам главы Департамента экономической политики Максима Решетникова, средняя сумма налога на московскую квартиру площадью 54 кв. м. при ставке в 0,1% составит 5 440 рублей. Однако он же отметил, что за квартиру в Центральном округе столицы, площадь которой превышает 100 кв. м. придется заплатить около 40 000 рублей. 
 
Налог на 1-комнатную хрущевку на Щелковском шоссе вырастет за 5 лет в 11 раз: с 151 рублей до 1640 рублей. Размер налога для 3-комнатной сталинки, чья стоимость составит 13 млн. рублей, вырастет с 1380 рублей до 14 400 рублей. С квартиры в элитном доме, площадь которой составляет 186 кв. м., придется заплатить от 15 000 до 76 400 рублей. 
 
Г-н Решетников также отметил, что в 2016 году благодаря налогу на недвижимость физлиц доходы бюджета Москвы вырастут на 3,5 млрд. рублей. Напомним, что закон предполагает пятилетний переходный период, в течение которого каждый год налоговая нагрузка будет увеличиваться на 20%. В результате ежегодного повышения налог к 2020 году поступления в бюджет Москвы составят около 20 млрд. рублей.

20-10-2014